歴史あるコールドスプリング・エステートが525万ドルで市場に登場（写真）

チェロキーパーク近くの歴史的な不動産が525万ドルで再び売りに出される。

コールド スプリング エステート (Sulgrave Road 1801 番地) には、ハイランド地方の約 7 エーカーの敷地に 1 軒ではなく 2 軒の家があります。 総面積 10,300 平方フィートの母屋は現在改装中で、最近改装された約 3,000 平方フィートの 2 階建て馬車小屋もあります。

レニハン・サザビーズ・インターナショナル・リアルティの物件仲介業者ジョン・マンド氏は、「これほどの面積を持つのは、まさに特殊な状況だ」と語った。 「馬車小屋は 2018 年に改装され、本当に素晴らしかったです。... 別の住居としてそれを分割することを検討している人もいますが、誰もがこの物件がそのまま残されることを望んでいると思います。」

この敷地内にある元の家は、有名なスピード家のメンバーであるジョシュア・ヘニング・スピードとファニー・ヘニング・スピード夫妻のために 1867 年に建てられました。この家は 1900 年代初頭に大規模な改修工事が行われ、簡素なビクトリア様式の家がイタリア風のヴィラに変わり、さらに次のような設備が追加されました。馬車小屋と整った庭園。

ただし、Speed ファミリーとのつながりはそれだけではありません。 スピード アート ミュージアムの背後にある建築事務所、K Norman Berry Associates が改修に参加しました。 コンクリートの円形広場を囲む特注の曲面ガラス カーテン ウォールを設計し、この施設に博物館の外観と似た外観を与えました。

下のギャラリーで不動産の写真をご覧いただけます。

現代的な増築と既存の建築が融合した母屋は、高さ 12 フィートの天井、彫刻された木と大理石のマントル、回転階段など、当時の特徴の多くが残っています。 物件リストによると、この家にはまったく新しい電気・配管システム、新しいZeluckの窓、屋根、断熱材、最先端の地熱冷暖房設備、そして完全な防火スプリンクラーシステムが装備されているという。

この敷地内にあるフランスの地方様式の馬車小屋は 1911 年に建設され、2018 年に拡張および改装されました。 1 階には 3 台の車のガレージ、設備の整ったケータリング キッチン、パントリー、フルバスが備わっています。

上階には専用の入り口があり、輸入パイン材の床、大きなベッドルームが2つ、ダイニングエリア付きの設備の整ったキッチン、ランドリー、床から天井までの大きなティシュラー窓のあるリビングルームがあります。

ここ数年で何度か市場に出ています。 2019年には700万ドルで上場され、2021年3月には575万ドルで上場された。 10,000平方フィート以上の住宅のリノベーションは気が遠くなるかもしれないが、購入者にはその物件に個人的なタッチを加える機会が与えられる、とマンド氏は語った。

「このプロジェクトの良いところは、通常はあまり面白くないことがすべてすでに完了していることです」と彼は言いました。 「プロジェクトの楽しい部分に本当に戻ってきました。...乾式壁と床材に戻る準備はできています。あとは仕上げを選択するだけです。」

巨大な不動産といえば、私は最近、グレンビューに575万ドルで上場されているボックスヒル・エステートについてレポートしました。

ボックスヒル レーン 3200 番地にある 6.7 エーカーの土地が 40 年以上ぶりに売りに出されます。 この建物は、故所有者であるアラン博士とドナ ランシング博士によってベラルミン大学に寄贈されました。

「（コールドスプリングは）今日そのような場所で再現できない敷地にある遺産という意味では、ボックスヒルのようなものです」とマンド氏は語った。

ルイビル ビジネス ファーストでは、2023 年の「知っておくべき 20 人: 不動産」特集の候補者を募集しています。